Co nabízíme
Správa domů, SVJ a bytových družstev
Spravujeme domy ve vlastnictví družstva i domy jiných vlastníků — zejména společenství vlastníků, menších bytových družstev a domů v podílovém spoluvlastnictví. V Olomouci a okolí od roku 1980.
Co pro váš dům zajistíme
Energie, služby a revize
- Smluvní zajištění energií, médií a služeb včetně přepisů (elektřina společných prostor, teplo, teplá voda, vodné a stočné).
- Sledování a objednávání periodických revizí (plyn, výtahy, elektro, komíny, hromosvody, hydranty, hasicí přístroje) a ověřování vodoměrů.
Údržba a havarijní služba
- Dodavatelské zajištění oprav v domě i v jednotkách a údržby výtahů.
- Nepřetržitá havarijní služba: rozvody tepla a vody, odpady, elektro, výtahy, otevírání zámků.
Předpisy, vyúčtování a platby
- Předpis úhrad za užívání jednotek, výběr plateb přes SIPO, přepočty záloh.
- Roční vyúčtování služeb podle zákona č. 67/2013 Sb.
- Evidence plateb, upomínky, vymáhání nedoplatků, insolvence a dražby.
Účetnictví a hospodaření domu
- Účetnictví SVJ i malých bytových družstev včetně mzdové agendy a daňového přiznání.
- Čtvrtletní stavy dlouhodobé zálohy na opravy, roční vyúčtování hospodaření domu.
- Pojištění domu v rámcové pojistné smlouvě s Kooperativou.
Evidence a administrativa
- Pasportizace domu, evidence vlastníků, uživatelů, podnájemníků a členů domácnosti.
- Archivace dokladů a dokumentace po dobu stanovenou zákony.
Další služby
- Inženýrská činnost a administrativa pro stavební řízení.
- Průkaz energetické náročnosti budovy.
- Právní poradenství v oblasti bydlení, návrhy stanov, úkony vůči rejstříkovému soudu.
Další služby pro vlastníky a SVJ
- Zpracování prohlášení vlastníka.
- Návrh stanov pro nově zakládaná i již vzniklá společenství vlastníků.
- Výkon funkce statutárního orgánu společenství vlastníků (předsedy SVJ).
- Úkony spojené se zápisem změn do rejstříku společenství vlastníků.
- Smlouvy o převodu bytů do vlastnictví a smlouvy o správě.
- Poradenství v oblasti bytového družstevnictví a převodu bytů do vlastnictví.
- Pronájem garáží na ulici Okružní.
Kompletní zajištění ustavující schůze SVJ
Připravíme vše, co je k založení společenství vlastníků potřeba — nebo jen to, co si vyberete:
- návrh stanov společenství vlastníků,
- oznámení o konání schůze a jeho rozeslání podle katastru nemovitostí,
- prezenční listina, přítomnost notáře, místnost pro konání schůze,
- osoba řídící schůzi a osoby pro prezenci a sčítání hlasů,
- listiny pro katastrální úřad a zápis do rejstříku společenství vlastníků.
Stejné služby zajistíme i pro další schůze, pokud nás o ně společenství požádá.
Koho spravujeme
SBD Olomouc spravuje vlastní domy stejně jako domy jiných vlastníků, zejména společenství vlastníků a menších bytových družstev, v Olomouci a přilehlých obcích. K 31. 12. 2025 spravovalo 11 971 jednotek, z toho 10 785 bytových a 1 186 nebytových jednotek (převážně garáží a garážových stání), ve 360 domech.
Původními vlastníky spravovaných domů bylo zejména SBD Olomouc, ale také Město Olomouc, OSBD Uničov, ČS-Reality, České dráhy nebo Byt a servis ND. Mnohé domy, které si vyzkoušely správu vlastními silami, se po čase vrátily zpět k nám.
Werichova 2 
Varšavské náměstí 4, 5, 6 
Dělnická 25, 27 
Urxova 4 
Kosmonautů 17, 19 
Řezáčova 10, 12, 14 
Letní 411 
Dlouhá 48, 50, 52